Descrizione
Il Consiglio di Stato, con la sentenza pubblicata il 2 febbraio 2026 , ha accolto l’appello del Comune di Riccione, confermando la piena correttezza e legittimità del parere negativo espresso dall'Amministrazione in merito a una richiesta di valutazione preventiva per il cambio di destinazione d’uso di un immobile situato in viale Molari. La decisione riforma integralmente la sentenza di primo grado del Tar Emilia-Romagna, ribadendo che la pianificazione comunale può legittimamente tutelare la vocazione turistica del territorio.
La vicenda trae origine dall'istanza di una società immobiliare finalizzata a trasformare una Residenza Turistico-Alberghiera (Rta) in civile abitazione. Il Comune di Riccione aveva respinto la richiesta citando le norme del Regolamento urbanistico edilizio che vietano tale mutamento nelle zone ad elevata qualità funzionale e ambientale, denominate "Act".
Il Consiglio di Stato ha chiarito che, trattandosi di una valutazione preventiva, il Comune doveva limitarsi a un controllo di mera conformità alla pianificazione vigente, senza la necessità di verificare l'effettiva antieconomicità della gestione alberghiera. I giudici hanno inoltre stabilito che il divieto di cambio di destinazione d'uso non ha carattere individuale ma si ricollega al potere di pianificazione generale del Comune, volto ad assicurare uno sviluppo ordinato del territorio e a bilanciare le esigenze ambientali con quelle economiche. Tale scelta è stata ritenuta pienamente ragionevole e coerente con le norme sovraordinate, poiché la destinazione residenziale altererebbe l’equilibrio del carico urbanistico nelle zone marine. Con questa pronuncia, il Consiglio di Stato ha respinto definitivamente il ricorso della società, compensando le spese di giudizio tra le parti.
“La sentenza del Consiglio di Stato – dichiarano congiuntamente la sindaca di Riccione Daniela Angelini e l’assessore all’Urbanistica e rigenerazione urbana Christian Andruccioli – mette un punto fermo sulla legittimità dell’operato del Comune”.
Contenuti correlati
- Sostegno alle famiglie: dal Comune oltre 30.000 euro per il trasporto degli studenti con disabilità
- Il Comune e Geat insieme per le scuole: le passeggiate nella natura per il trentennale della società
- Riccione si prepara per la 43ª “Classica d’autunno”: la corsa torna il 25 ottobre con partenza dal Castello degli Agolanti
- Guardia Costiera, l’amministrazione comunale accoglie il nuovo comandante Nicola Carannante e ringrazia Massimo Russo per il lavoro svolto a Riccione
- Diga del Conca: la Regione ringrazia i volontari per il recupero della fauna ittica. Le carpe salvate trovano casa all’Oasi dei Laghetti di Riccione
- Iscrizione e aggiornamento degli albi per presidenti di seggio e scrutatori: aperte le domande al Comune di Riccione
- Al Tennis Club Riccione una serata per celebrare la “Sana cultura sportiva” al femminile
- Concessioni demaniali, il Comune di Riccione fissa le tappe: procedure uniformi per le spiagge e maxi riqualificazione del porto
- In mare con la Saviolina, le lezioni di piadina, le visite in cantina e i trekking nei borghi: concluso l’Eductour con i tour operator polacchi
- Più luce, verde curato e nuove sedute: al via la riqualificazione dei Giardini dell’Alba
Ultimo aggiornamento: 3 febbraio 2026, 14:04